Beijing Tongzhou 주택 및 도시 농촌 개발위원회 : 새로운 정책 후 2 주 후에 가입량이 68% 증가하고 개선 된 제품이 급증합니다.

Beijing Tongzhou 주택 및 도시 농촌 개발위원회 : 새로운 정책 후 2 주 후에 가입량이 68% 증가하고 개선 된 제품이 급증합니다.

최근 Beijing의 Tongzhou Housing and Urban-Prucle Development Commission에서 발표 한 최신 데이터에 따르면 새로운 부동산 정책 이행 후 2 주 이내에 Tongzhou 지역의 상업용 주택 가입량은 전년 대비 상당히 증가했으며 개선 된 제품에 대한 수요는 크게 증가했습니다. 이 데이터는 정책 조정에 대한 시장의 긍정적 인 반응을 반영하며 부동산 시장의 후속 추세에 대한 중요한 참조를 제공합니다.

1. 새로운 정책 후 시장 성과

Tongzhou 주택 및 도시 농촌 개발위원회의 통계에 따르면, 새로운 정책이 구현 된 지 2 주 이내에 (특정 시간 범위는 2023 년 10 월 1 일부터 10 월 14 일까지), Tongzhou 지구의 상업용 주택 가입량은 1,256 대에 도달했으며, 이는 새로운 정책의 첫 2 주 동안 746 대에서 68% 증가했습니다. 그 중에서도 개선 된 제품 (120 평방 미터 이상)의 구독 점유율은 35%에서 52%로 증가하여 시장의 주요 힘이되었습니다.

2. 정책 배경 및 시장 분석

시장 복구는 베이징 주 통저우 (Tongzhou)가 도입 한 최근의 새로운 부동산 정책과 밀접한 관련이 있습니다. 9 월 말, Tongzhou District는 계약금을 줄이고 구매 제한을 완화하는 등 주택 구매 정책, 특히 수요 개선에 대한 지원 증가를 포함하여 주택 구매 정책을 조정했습니다. 예를 들어, 2 차 주택에 대한 계약금 비율은 60%에서 40%로 감소했으며 일부 지역의 구매 제한이 해제되었습니다.

업계 내부자들은 새로운 정책이 개선 수요의 백 로그를 효과적으로 공개했다고 분석했습니다. Beijing의 도시 지역의 하위 센터 인 Tongzhou District는 최근 몇 년 동안 지원 시설을 점차 개선하여 수많은 개선 된 주택 구매자를 유치했습니다. 부동산 회사를 담당하는 마케팅 담당자는 다음과 같이 말했습니다 : "새로운 정책 후에는 120-150 평방 미터의 3 베드룸 제품이 가장 인기가 있으며 일부 인기있는 부동산 프로젝트는 '햇빛'현상도 가지고 있습니다."

3. 지역 열 분포

Tongzhou의 다양한 부문의 성과를 통해 Canal Business District 및 Cultural Tourism District와 같은 핵심 영역의 구독량이 가장 크게 증가했습니다. 다음은 주요 부문의 구독 데이터를 비교 한 것입니다.

4. 미래 시장 전망

Tongzhou 주택 및 도시 농촌 개발위원회를 담당하는 관련 담당자는 새로운 정책의 단기 효과가 기대치를 초과했다고 말했지만, 우리는 부동산 시장의 안정적이고 건전한 개발을 보장하기 위해 미래의 시장 변화에 세심한주의를 기울일 것이라고 밝혔다. 많은 연구 기관은 "Golden 9 월과 실버 오후"의 전통적인 성수기가 도착하자마자 Tongzhou Real Estate 시장은 더 뜨겁게 남아있을 것으로 예상합니다.

이 정책 조정이 중고 주택 시장을 주도했다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 데이터에 따르면 Tongzhou District에 상장 된 중고 주택의 수는 새로운 정책 후 약 15% 증가했으며 일부 소유주는 "NEW를 위해 Old Old"로 개선 된 주택을 대체하기로 결정했습니다. 전문가들은 주택 구매자가 시장 변화를 합리적으로보고 자신의 요구에 따라 결정을 내릴 것을 권장합니다.

전반적으로, Tongzhou Real Estate 시장에서의 이러한 회복의 물결은 유리한 정책에 대한 직접적인 대응 일뿐 만 아니라 베이징의 도시 하위 센터 건설로 인한 지역 가치 개선을 반영합니다. 미래에 시장이 계속 가열 될 수 있는지 여부는 여전히 거시 경제 환경의 후속 정책 동향과 변화로 관찰되어야합니다.